GROSS FLOOR AREA LÀ GÌ

     

Ở bài viết lần này toptrungtamanhngu.com giới thiệu đến quý quý khách và chủ chi tiêu về những thông tin cơ bản về GFA Là gì? cũng tương tự hướng dẫn phương pháp tính GFA chuẩn chỉnh nhất. Ko để chúng ta chờ lâu nữa giỏi cùng công ty chúng tôi tìm hiểu nội dung bài viết dưới đây.

Bạn đang xem: Gross floor area là gì

GFA là gì?

Khái niệm

GFA gọi cách đơn giản và dễ dàng là là từ viết tắt của cụm từ Gross Floor Area, là tổng diện tích s sàn xây dựng. ( Tổng diện tích s sàn của các tầng, trừ các tầng kỹ thuật, hố thang máy).

Dựa trên quý giá GFA nhằm tính được Hệ số sử dụng đất ( FAR – Floor Area Ratio) một chỉ số đặc biệt quan trọng để tính được áp lực của tòa án nhân dân nhà lên khối hệ thống hạ tầng trong khu vực vực: Điện, nước, giao thông, kho bãi đỗ xe…

*

Phạm vi của GFA

GFA hiện thời không bao gồm nơi tất cả mái bít hở hay không được bao bọc. Ví dụ như hiên nhà, mái đậy lối đi mặt ngoài, bậc thang, sảnh thượng, phần nhô ra sinh sống mái và những vị trí gồm mô tả tương tự.

Xem thêm: Cách Vào Facebook Khi Bị Chặn Win 7, Đây Là Cách Khắc Phục Cho Bạn

Ngoài ra, còn đào thải các rãnh ống, trục ko khí, ống khói và nơi dành cho việc lưu giữ thông với đỗ xe cộ cơ giới.

Xem thêm: Cách Quay Màn Hình Laptop Win7, Cách Quay Video Màn Hình Máy Tính Win 7

Công thức tính tổng diện tích sàn xây dừng GFA

GFA = Z x H

Trong đó:

Z: diện tích sàn từng tầng trừ đi các không gian công cộngH: Số tầng

Diện tích sàn sử dụng trong công thức tính GFA là gì?

Trong trường đúng theo sàn sẽ đổ bê tông sau khoản thời gian làm thêm mái ngói thì tính thêm giá từ 30 cho 50%Diện tích mái che phía bên trên tính 100%Nếu diện tích s dưới 4m2 thì tính theo giá chỉ sàn bình thườngTính 70% diện tích s nếu trên 4m2Tính 1/2 diện tích giả dụ từ 8m2 trở lênCác ô trống làm việc trong nhàPhần nền khu đất yếu đã gia cốĐổ bê tông cốt thép tính 20% diện tích

*

Phần móng trong cách làm tính GFA

Diện tích của móng 1-1 tính với tầm 30%Đài móng trên nền cọc khoan nhồi hay bê tông cốt thép tính 35%Kích thước móng băng tính 50%Phần tầng hầm được tính riêngĐối với hầm có độ sâu thấp hơn 1m5 đối với ram hầm thì tính 150%Đối cùng với hầm gồm độ sâu lớn hơn 2m đối với đỉnh ram hầm thì tính 200%Tính theo đặc thù nếu hầm tất cả độ sâu lớn hơn 3m.

Ý nghĩa của GFA trong xây dựng

Ta hoàn toàn có thể thấy rằng chỉ số GFA cao sẽ tác động nghiêm trọng tới phong cảnh đô thị. Chủ đầu tư chi tiêu luôn mong muốn GFA cao trong khi những nhà quản lý lại ước ao điều ngược lại. Vì vậy cần một tiêu chuẩn chỉnh để khống chế diện tích s xây dựng nhằm bảo đảm các yếu ớt tố khác của dự án công trình như: khoảng lùi, diện tích s đường giao thông, sảnh chơi, cây xanh…